《关于进一步规范住房公积金提取业务的意见》（泰公管规[2018]2号）将于2018年4月1日起施行，现就该政策解读如下：

一、职工购买预售商品房提取住房公积金的，首付比例由20%调整为30%。

解读：《关于调整住房公积金贷款政策的意见》（泰公管规[2018]1号）已明确规定第1次和第2次申请住房公积金贷款的首付比例分别为30%、40%，为保持政策的一致性，今后职工在购房时如需提取个人账户内的公积金，须提供首付款不低于30%的税务发票或其他证明材料。

 二、对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，由住房公积金管理中心进行调查核实，严格审核住房消费行为和证明材料的真实性，并根据核实结果在三个工作日内作出准予提取或不准提取的决定，支持购买首套和第二套改善型住房，禁止提取住房公积金用于炒房投机。

 解读：根据住建部《关于开展违规提取住房公积金治理工作的通知》规定，住房公积金应当严格用于缴存职工实际住房需求，提取公积金应在建立在合法、真实的房屋交易行为基础上，禁止通过各种恶意变更婚姻、家庭关系、提供虚假材料、虚假房屋交易行为来骗提住房公积金，扰乱住房公积金管理。中心将加大对住房消费行为和材料真实性的审查力度，严防骗提行为。

三、加大住房公积金违规提取惩戒力度。对违规提取的缴存职工，由住房公积金管理中心记载其失信记录，并随个人账户一并转移。对已提取资金的，要责令限期全额退回。逾期仍不退回的，列为严重失信行为，依法纳入社会信用体系“黑名单”，取消五年内提取和贷款的资格。对机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取情节严重的，由住房公积金管理中心向纪检监察部门通报。

解读：目前社会上存在通过虚构材料恶意违规提取公积金的不法行为，严重扰乱了住房公积金的管理秩序。为规范住房公积金提取，净化法治环境，树立诚信体系，体现住房公积金制度的严肃性、规范性，根据住建部《关于开展违规提取住房公积金治理工作的通知》规定，中心将加大对违规提取的惩戒力度，实施失信联合惩戒。

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